莆田市人民政府关于PS拍-2019-24号(玉湖路北侧地块)有偿出让方案的批复

莆政土〔2019〕131号

来源:市府办      发布时间:2019-08-15 11:00    点击数:    字号:       默认

市自然资源局:

亚博  你局《关于PS拍-2019-24号(玉湖路北侧地块)有偿出让方案的请示》(莆自然资〔2019〕100号)及有关材料悉。经研究,现批复如下:

  一、同意从荔城区2011年度第五批次建设用地中划出国有建设用地使用权31875.71平方米进行公开拍卖,该地块位于莆田市玉湖片区控规范围内(具体位置范围见用地红线图),地块编号:PS拍-2019-24号。

亚博  二、该宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅用地(住宅及服务设施用地),国有建设用地使用权出让年限: 70年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

亚博  三、该宗地出让规划条件以市自然资源局莆自然资审〔2019〕17号文件为准。该宗地配建养老服务设施及社区服务中心、社区终端共同配送站应与首期商品住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付,配建的养老服务设施及社区服务中心无偿移交给荔城区拱辰街道办事处。

  四、该宗地设定的前置条件按市住建局莆建便函〔2019〕139号文件实施。

亚博  五、根据《关于加强精准调控稳定房地产场市场的通知》(莆政办〔2018〕86号)文件精神,该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为70600万元(楼面地价为8500元/平方米),竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。该地块上商品住房(毛坯)最高销售均价不超过14200元/平方米。

  六、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。

  七、国有建设用地使用权出让的具体工作,由你局委托有拍卖资质机构实施。

亚博  八、该宗地按省政府调控措施要求竞买申请人应提交使用合规自有资金、合法合规用地等承诺书。

  九、《关于玉湖路北侧地块无偿配建养老服务设施协议书》及《玉湖路北侧地块配建社区服务中心无偿移交协议书》在土地出让公告时一并公告,具体内容以荔政函〔2019〕156号、荔政函〔2019〕158号为准,土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时,与荔城区拱辰街道办事处签订《关于玉湖路北侧地块无偿配建养老服务设施协议书》及《玉湖路北侧地块配建社区服务中心无偿移交协议书》。

  十、该宗地拍卖时应设定底价,底价按照不低于评估备案地价的原则确定。

  十一、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。

 

亚博  莆田市人民政府               

亚博  2019年8月7日               

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