莆田市人民政府关于PS拍-2019-32号(涵江区绿洲豪庭东侧地块)有偿出让方案的批复

莆政土〔2019〕133号

来源:市府办      发布时间:2019-09-03 16:47    点击数:    字号:       默认

市自然资源局:

亚博  你局《关于PS拍-2019-32号(涵江区绿洲豪庭东侧地块)有偿出让方案的请示》(莆自然资〔2019〕104号)及有关材料悉。经研究,现批复如下:

亚博  一、同意撤销《莆田市人民政府关于PS拍-2018-13号(涵江区绿洲豪庭东侧地块)有偿出让方案的批复》(莆政土〔2018〕88号)文件。

  二、同意从涵江区2009年度第四批次城市建设用地中划出国有建设用地使用权8085.14平方米,涵江区2010年度第七批次城市建设用地中划出国有建设用地使用权12811.88平方米,总计20897.02平方米进行公开拍卖,该宗地位于莆田市涵江区铺尾片区(铺尾暨芳山社区)控规内(具体位置范围见用地红线图),宗地编号:PS拍-2019-32号。

  三、该宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地。国有建设用地使用权出让年限为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

亚博  四、该宗地出让规划条件以你局莆自然资审〔2019〕19号文件为准,该宗地配建的居家养老服务设施不动产产权归涵江区人民政府。该地块配建的居家养老服务设施、生活垃圾收集点、社区终端共同配送站应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

亚博  五、该宗地设定的前置条件按市住建局莆建便函〔2019〕150号文件实施。

  六、该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为23000万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。

亚博  七、该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过9000元/平方米。

亚博  八、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。

  九、国有建设用地使用权出让的具体工作,由你局委托有拍卖资质机构实施。

  十、该宗地按省政府调控措施要求,竞买申请人应提交使用合规自有资金、合法合规用地等承诺书。

  十一、按照有关规定,《关于PS拍-2019-32号地块(涵江区绿洲豪庭东侧地块)无偿配建养老服务设施协议书》在土地出让公告时一并公告,具体内容以涵江区政府涵政函〔2019〕129号文件为准。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时,与涵江区人民政府签订《关于PS拍-2019-32号地块(涵江区绿洲豪庭东侧地块)无偿配建养老服务设施协议书》。

亚博  十二、该宗地拍卖时应设定底价,底价按照不低于你局备案总地价的原则确定。

  十三、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。

 

  莆田市人民政府                 

亚博  2019年8月28日                 

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